Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 30-05-2016
Beschreibung
Hertgang 78 – Veldhoven
Schöne, begehbare und moderne Eckenwohnung in einer ruhigen und großzügig angelegten Wohngegend mit sonniger Hinterhof, eigenem Parkplatz und freiem Blick. Die Wohnung befindet sich in einer kinderfreundlichen Umgebung mit Schulen, Geschäften und anderen Einrichtungen in der näheren Umgebung.
Über den ca. 4 Meter tiefen Vorgarten gelangst du zur Eingangshalle mit Holzboden.
Die moderne und helle Wohnbereich ist mit einem zeitlosen Holzboden, glatten Stuckwänden und einem sauber verarbeiteten Stuckdecke ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer besteht Zugang zum Terrassen und den Hinterhof.
An der Vorderseite des Hauses befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit:
- zusätzlich tiefes Arbeitsplatte
- 4-Loch-Gasherdplatte
- extra breite Abzugshaube mit eigenem Motor und direkter Abluft nach außen
- Kühlschrank
- Kombi-Mikrowelle/Ofen
- Geschirrspülwasser
- verschiedene Unter- und Obergaragen.
Im Anschluss befindet sich ein Zwischenportal mit einer großen Toilettenfläche, ausgestattet mit Wandtoilette und Fontäne.
1. Stockwerk:
Die gesamte Etage (mit Ausnahme des Badezimmers) ist mit Laminatboden ausgestattet und an den Wänden mit Spachtelputz versehen.
Der Flur führt zu:
- eine königliche Elternschlafzimmer mit Tür zu einem französischen Balkon
- ein zweites Schlafzimmer mit schönen Fenstern bis zum Boden und eine Schiebe-/Kipp-Tür zu einem französischen Balkon.
Die vollflächig geflieste Badezimmer verfügt über:
- Dusche mit Einlauf
- Schwimmbecken
- Schrankwand
- Waschbecken
- Design-Radiator.
2. Stockwerk:
Über eine feststehende Treppe gelangt man in den vollwertigen Dachboden mit Laminatboden, zwei seitlichen Fenstern und einem praktischen Arbeitstisch mit Spüle. Zudem befinden sich hier verschiedene Schränke und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Allgemein
- Baujahr: 2010
- optimal isoliert (Dach-, Hohlräume- und Wandisolierung, Doppeltverglasung)
- Außentüren und Fenster aus massivem Holz
- Inhalt: ca. 326 m³
- Wohnfläche: ca. 92 m³
- Wartungsfreier, sonniger Hinterhof mit Lagerung, ausgestattet mit Elektrizität und Doppeltür
- Ausgestattet mit dem politischen Qualitätssiegel Sicher Wohnen
- Eigener Parkplatz auf abgeschlossenem Innenhof (Servicekosten ca. € 23,- pro Monat für Wartung des Geländes)
- Energieausweis A
Sehr geeignet für Anfänger und junge Familien
Schöne, begehbare und moderne Eckenwohnung in einer ruhigen und großzügig angelegten Wohngegend mit sonniger Hinterhof, eigenem Parkplatz und freiem Blick. Die Wohnung befindet sich in einer kinderfreundlichen Umgebung mit Schulen, Geschäften und anderen Einrichtungen in der näheren Umgebung.
Über den ca. 4 Meter tiefen Vorgarten gelangst du zur Eingangshalle mit Holzboden.
Die moderne und helle Wohnbereich ist mit einem zeitlosen Holzboden, glatten Stuckwänden und einem sauber verarbeiteten Stuckdecke ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer besteht Zugang zum Terrassen und den Hinterhof.
An der Vorderseite des Hauses befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit:
- zusätzlich tiefes Arbeitsplatte
- 4-Loch-Gasherdplatte
- extra breite Abzugshaube mit eigenem Motor und direkter Abluft nach außen
- Kühlschrank
- Kombi-Mikrowelle/Ofen
- Geschirrspülwasser
- verschiedene Unter- und Obergaragen.
Im Anschluss befindet sich ein Zwischenportal mit einer großen Toilettenfläche, ausgestattet mit Wandtoilette und Fontäne.
1. Stockwerk:
Die gesamte Etage (mit Ausnahme des Badezimmers) ist mit Laminatboden ausgestattet und an den Wänden mit Spachtelputz versehen.
Der Flur führt zu:
- eine königliche Elternschlafzimmer mit Tür zu einem französischen Balkon
- ein zweites Schlafzimmer mit schönen Fenstern bis zum Boden und eine Schiebe-/Kipp-Tür zu einem französischen Balkon.
Die vollflächig geflieste Badezimmer verfügt über:
- Dusche mit Einlauf
- Schwimmbecken
- Schrankwand
- Waschbecken
- Design-Radiator.
2. Stockwerk:
Über eine feststehende Treppe gelangt man in den vollwertigen Dachboden mit Laminatboden, zwei seitlichen Fenstern und einem praktischen Arbeitstisch mit Spüle. Zudem befinden sich hier verschiedene Schränke und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Allgemein
- Baujahr: 2010
- optimal isoliert (Dach-, Hohlräume- und Wandisolierung, Doppeltverglasung)
- Außentüren und Fenster aus massivem Holz
- Inhalt: ca. 326 m³
- Wohnfläche: ca. 92 m³
- Wartungsfreier, sonniger Hinterhof mit Lagerung, ausgestattet mit Elektrizität und Doppeltür
- Ausgestattet mit dem politischen Qualitätssiegel Sicher Wohnen
- Eigener Parkplatz auf abgeschlossenem Innenhof (Servicekosten ca. € 23,- pro Monat für Wartung des Geländes)
- Energieausweis A
Sehr geeignet für Anfänger und junge Familien
Eigenschaften
Vraagprijs € 469.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 30-05-2016
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Woonoppervlakte 92 m²
Perceeloppervlakte 117 m²
Inhoud 326 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, frans balkon
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 44 m² (8 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Veldhoven
Jahres-Stromverbrauch
3120 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Veldhoven)
Gaskonsum pro Jahr
1280 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Veldhoven)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 469.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 480.230
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Ben Straatman Immobilien
Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.
Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.
Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.
